新浪乐居编辑梧桐树近期上海市房地产交易中心发布最新公告，上海市第四批次集中供应套房源即将上市销售。第四批次将集中推出42个项目，总面积约.8万平方米，房源分布在浦东、黄浦、徐汇、长宁、静安、普陀、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港等15个区域。
传统市区单价10万+
42个项目中，超过八成项目供应房源为刚需型，有26个楼盘的房价低于5万/平方米。传统市区及浦东世纪公园板块项目备案均价都在10万元/平方米以上。
本次公布名单中，传统市中心区域有新盘入市。分布是位于新天地的翠湖天地、徐汇滨江的云锦东方和长宁江苏路愚源名邸，三个盘共计套房源。
这三个区域长期处于供应稀缺，特别是长宁江苏路附近，已多年无新盘供应。本次3盘入市可适当缓解高端市场需求压力，同批次入市也可以有效分流客群，降低单个项目的积分压力。
除了市中心项目外，顶流盘大虹桥蟠龙天地也在入市名单中。蟠龙天地保持着自集中摇号政策开始以来，单个项目认购人数最高记录（首次开盘组认购）。
由于本次前滩东方惠雅的缺席，蟠龙天地将成为预算万左右客户的必争之地，从之前消息获悉，蟠龙天地75分以上客户已经超过组。预计本次开盘积分可能创大虹桥板块新高。
此外，本次入市新盘价格基本与周边新盘或者前期持平。受5大新城发展规划利好影响，奉贤新城价格出现上涨。近期奉贤新城发展迅猛，配套快速兑现，区域价值得到进一步提升。目前南桥板块新盘均价达到4万元/平米，较前期有5%的涨幅。
部分入市项目积分预测
“学神盘”（积分70分以上项目）：蟠龙天地、浦开仁恒金桥世纪、翠湖天地五集、愚源名邸、融信旭辉世纪古美。
“学霸盘”（积分65分左右项目）：金海壹品、远洋虹桥万和源、佳兆业金茂未来城、保利明玥湖光。
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