回暖广州新房房价同比上涨116近2 [复制链接]

广州：“北上广深”中涨幅最大的城市

从年5月开始，广州新房房价就一直保持上涨的势头。

年7月15日，国家统计局发布6月全国房价统计数据，其中广州新房房价环比涨1.0%，同比涨11.6%，是“北上广深”中综合涨幅最大的城市！

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国家统计局城市司首席统计师绳国庆，在解读统计数据时指出：“70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落的态势”，具体表现在“环比涨幅趋于稳定”和“同比涨幅稳中趋落”两个方面。

同时，植信投资研究院发布的《年下半年宏观经济运行展望报告》也指出：“整体房价下半年上涨的动能料有所减弱，预计到年底，新建住宅价格涨幅在5%左右”。

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预售证发放量环比上涨.69%！想开盘只能降价卖？

据不完全统计，广州上周（7月12日-7月18日）有13盘领证，合计新增套房源。

对比前一周，房源数量大幅增长，环比上涨.69%！

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其中，住宅新增供应套，环比上涨.84%，覆盖南沙（4盘）、增城（2盘）、番禺（1盘）、海珠（1盘）四区。

此外，商办产品供应套，环比下跌44.39%。

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根据广州的限价政策：之前拿过预售证的项目，新申请的备案价不得高于上一批备案价。

而且还要往下降3%；从未取证项目，新取证备案价参考周边竞品或同品质项目一季度网签均价，具体细则各区落实。

此举标致着广州楼市进入“定价时代”，想继续加推的新盘，要不降价卖；要不就只能捂盘了。

对还没上车的刚需*来说，此轮“降价潮”无疑是一个上车的好机会。