文/乔天月
2月4日-7日，短短4天时间里，杭州十区共有5盘领出预售证，分布在余杭和萧山，均为住宅项目，也就是说套房源已箭在弦上！这里面有没有你的机会？
虽然璞丽东方预售证属于余杭区，但项目位于德胜东路与东湖高架旁，紧邻地铁1号线乔司南站，与江干区九堡板块距离不远。
本次预售证共涉及4号楼36套洋房房源，户型85、89㎡，预售均价元/㎡，其中包含元/㎡的装修费用，该批房源已于2月4号开盘并售罄，最后1幢30套洋房预计将在3月份加推。交付时间在年。
年11月合景泰富以元/㎡的楼面价拿下乔司商贸城地块，后与绿地共同开发为璞丽东方项目，规划有16层高层以及7-9层花园洋房。年9月首开时高层均价元/㎡，洋房均价元/㎡，与目前价格相差不大。
项目附近的二手房有佳兆业·君汇上品，复地·连城国际等，高层住宅近月的成交均价-元/㎡。
萧山区则共有4张预售证领出，其中2张来自湘湖板块。
就在3天前，滨江以40亿的总价竞得湘湖板块一宗低密度宅地，折合楼面价元/㎡，自持比例也高达41%，而近期领出预售证的湘湖壹号就在这宗创下板块楼面价纪录的地块北侧。
来源：快房网
54套-㎡精装联排在2月6日领出预售证后迅速开盘，均价元/㎡，其中含元的装修价，根据一房一价表格，排屋最高总价已经超过万，最低的也在万以上。
来源：透明售房网
板块内同样有高层房源推出，佳源·湘湖印象63套精装高层房源预售均价元/㎡，预计在春节前面市。项目规划同样为高低配，年11月㎡排屋首开，备案毛坯价在30元/㎡左右。
萧山区第三张预售证指向了北辰·国颂府，位于北干街道，临近地铁2号线人民广场站与地铁5号线（在建），12月2日1号、2号楼首开后基本售罄。
目前3号楼已经领出预售证，涉及50套精装高层房源，户型为㎡四房，预售均价元/㎡，据悉该批次房源在2月7日加推。
杭州楼市“当红炸子鸡”钱江世纪城也有新动作，阳光城·檀悦领出了一张大预售证，1、3、5、7号楼共套房源拿到了销售许可，户型面积为、、、㎡，均价元/㎡，其中元/㎡为装修价。
以檀悦为起点，沿着扬帆路向东1.2公里左右的二手房美哉美城近2个月的成交均价在0元/㎡左右，1月13日的签约价格更是突破了5万+。
来源：透明售房网
可以看到，在钱江世纪城，新房与二手房倒挂现象依然严重，每平价差达到元，如果按照㎡计算，一套房子就相差万。肉眼可见的限价红利还会吸引更多的购房者，区域内的激烈竞争还将持续。
那么，如果限价放开，市场会发生怎样的变化？欢迎在评论区畅所欲言！
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