不得不感叹一句，姜还是老的辣！
还记得前两周，新房供应达到了近半年的峰值。
御锦城的置业顾问还在担忧，多个项目开启登记，害怕平销的概率，却没想到，一开盘便锁定了九千余个名额。
01
本周有套房源上新，共计10盘：
由图可知：
1、港务推出了7盘，浐灞、雁塔、临潼各一盘。雁泊台已于今天结束登记，登记人数挂零，与港务区相比，出现两级分化的情况。
2、精装房源全部分布在港务区，合计7盘，共套房源；毛坯房源合计套，共4盘。
3、刚需中签率在%左右的项目，预计有6个，分别是港务区的中铁·卓越城、招商城市主场、陆港宁海湾，浐灞的荣德·荣泽公馆，雁塔区的南飞鸿玖玺大观，以及临潼的雁泊台。
中铁·卓越城前期登记，最后走的是平销路线，按照目前的登记情况来看，有可能会继续走平销线路。
其实项目本身的产品还是不错的，户型设计实用性强，登记热度低大多是因为，远离奥体中心板块，周边配套与其他项目相比，不占优势。
雁泊台均价虽然看起来很香，但由于身处临潼，受区域限购政策的影响，登记人数着实少得可怜，再加上主城的新房供应量集中爆发，周边外溢板块就不怎么占优势了。
4、港务的项目大多数都是红盘，开盘即摇号，竞争极其激烈，如果不是集中放量，可能又是几个万人摇。
多数项目首付门槛，在40-50万左右，利好刚需群体，选择性多。
5、南飞鸿玖玺大观推出套房源，为新房供应主力，但热度明显不高。
南飞鸿为西安的本土开发商，在业内口碑略差，物业又有些掉链子，再加上19年南飞鸿十年城，交付时有维权记录，西三环的7公里长的高压线，还有小道消息说周边要建疾控中心，所以登记人数少。
6、荣德荣泽公馆是豪宅上线，本次推出的五层洋房，户型面积㎡起步，置业门槛万起，总价也高，登记人数看起来不多，但也存在摇号的可能性。
7、中粮奥体壹号和融创望江府的登记人数最多，截至23日晚7点，刚需中签率低至9.75%和8.78%，普通中签率低至5.18%和2.71%。
02
热盘测评——融创望江府
//文章测评：木兮测评
1.5w/㎡起精装小高，降标后，谁想买单？
融创·望江府定位是改善，但降标操作后，居住体验感可能会有所下降。
想在港务区买一套大面积的房子，那本案确实是一个不错的选择，如果只是想考虑小高层，那么片区内的其他项目，也可以多加参考对比，再做选择。
融创时代奥城
//文章测评：即将开盘！实探融创·时代奥城，户型普通没亮点？
目前地铁14号已经开通，交通不存在问题，和奥体中心板块虽存在距离，但本项目也算区域内，上乘的备选方案，可以考虑，毕竟融创的口碑，融创的物业，可以弥补户型的缺憾。
陆港·宁海湾
//文章测评：木兮测评
毛坯1.2万/㎡，地铁米，港务区又添纯新盘！
项目最大的优势就是，低密的地铁盘，毛坯交付，放风价是1.2w/㎡，考虑价格会上下浮动，加上整个小区都是三室，户型设计也很实用，自住/投资妥妥的。
据置业顾问讲，后期区域内规划18所学校，但师资力量、教育水平都没有办法衡量，这也是本案有缺憾的部分，教育资源的问题需要多加考虑。
招商城市主场
//文章测评：木兮测评
首付30万+，港务、临铁、90㎡起小三房上新！
项目最大的优势就是地铁口+小户型+低首付，对刚需是真的很友好，想在奥体中心置业却摇不上号的人也可以考虑。
可以说是摇上就是赚到，小区的装标在一定程度上，弥补了位置配套不足的硬伤，目前来看确实是一般，但未来的事谁又能说得准呢？
你最喜欢哪个项目？评论区来聊聊？
现在因为